夫妻双方离婚后，房子怎么分

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自身名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买和登记均在婚前，产权清晰属于个人。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房子判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方要补偿另一方，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可先协商归属，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）若房子涉及父母出资，要确定出资性质是赠与还是借款。若为赠与，还需明确是赠与一方还是双方，不同情形下房子分割方式存在差异。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前全款买房且登记在一方名下，另一方不用争取分割，该房产明确属于出资购买方。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以收集共同还贷的证据，要求获得房子的一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产买房，夫妻双方可先协商房子归属；协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）房子涉及父母出资，要确定出资性质。若能证明是借款，按债务处理；若是赠与，需明确是赠与一方还是双方，不同情况分割方式不同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般均等分割。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

4.若涉及父母出资，要区分是赠与还是借款，赠与还分一方或双方，分割方式不同。
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结论：
夫妻离婚时房子分割要依具体情况处理，包括购房时间、出资情况、登记情况等，不同情形分割方式不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，双方先协商归属，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与还分赠与一方或双方，不同情形分割方式有别。
若您在夫妻离婚房产分割方面有疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业解答。
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1.夫妻离婚时房子分割要依具体情形而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，获得房子一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房子归属，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房子涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与还分赠与一方或双方，不同情况分割方式有别。
建议：夫妻双方在购房时明确财产出资情况，保留好相关凭证。离婚时先友好协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。